廣東南浦村舊村改造 打造紅木小鎮(zhèn)

　　7月30日，廣東廣州市南浦村股民投票會(huì)會(huì)場(chǎng)外，競(jìng)標(biāo)企業(yè)帶來的項(xiàng)目沙盤吸引了股民們圍觀。

　　洛溪村、沙溪村、上漖村、廈滘村四村將全面納入舊村改造。

　　廣州市三舊改造的重鎮(zhèn)之一番禺區(qū)的舊村改造近期陸續(xù)啟動(dòng)。7月30日下午，位于地鐵4號(hào)線上的石碁鎮(zhèn)南浦村舉行“三舊”改造項(xiàng)目引入合作企業(yè)股民代表投票會(huì)，意味著該村改造進(jìn)入實(shí)際運(yùn)作階段。位于地鐵2號(hào)線和3號(hào)線沿線的洛浦街洛溪村、上漖村、廈滘村、沙溪村也進(jìn)入舊村改造的規(guī)劃階段。至2020年，番禺將有22個(gè)舊村納入改造，是廣州涉及三舊改造最多的區(qū)之一。

　　南浦村打響番禺舊村改造的頭炮

　　“希望將南浦村改造成星級(jí)家園。”南浦村村民、股東代表?xiàng)顐s和大部分村民一樣，對(duì)舊村改造充滿了期待。

　　南浦村“三舊”改造項(xiàng)目作為番禺區(qū)第一個(gè)舊村改造項(xiàng)目，拉開了全區(qū)舊村改造的序幕。這個(gè)位于地鐵4號(hào)線石碁站上蓋的村，乘地鐵半小時(shí)，向南可達(dá)南沙新區(qū)，向北則通往廣州市區(qū)的中心；隨著慶盛站高鐵換乘的開通，一小時(shí)內(nèi)可到達(dá)深圳、香港。此外，京珠高速、市蓮路、亞運(yùn)大道從南浦村中穿過，從這里驅(qū)車半小時(shí)可到達(dá)東莞、佛山、蓮花山客運(yùn)港等地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。南浦村北側(cè)為尖峰山森林公園，東側(cè)臨近蓮花山景區(qū)及海鷗島，旅游文化資源豐富；永華、家寶等紅木家具生產(chǎn)龍頭企業(yè)在此扎根發(fā)展，紅木家具產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。

　　目前南浦村現(xiàn)狀只是低效利用的廠房、村民自建房，按照計(jì)劃，改造后村民將搬入電梯小區(qū)房，周邊將進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造成中式風(fēng)格的“紅木小鎮(zhèn)”。

　　碧桂園獲得南浦村舊改合作項(xiàng)目

　　從2015年南浦村提出申請(qǐng)開始，該村用了三年就成功引入開發(fā)商。此前，南浦村組織村全體有投票權(quán)的股東對(duì)南浦村股份合作經(jīng)濟(jì)社公開引入合作企業(yè)的招商文件進(jìn)行表決，96.93%的股民投票贊成。本次南浦村招商文件的表決高票通過。

　　南浦村“三舊”改造項(xiàng)目招商信息發(fā)布后，得到了市場(chǎng)的熱烈反響，共有20家企業(yè)報(bào)名。增城碧桂園和深圳萬科兩家地產(chǎn)企業(yè)通過專家組資格審核。碧桂園提出以發(fā)展紅木產(chǎn)業(yè)和融入智能家居研發(fā)為著力點(diǎn)，借力鄰近的思科智慧城，打造廣府精致生活社區(qū)；萬科則提出了利用尖峰山公園的資源，完善養(yǎng)老和教育配套，打造一站式教育服務(wù)平臺(tái)和一碗湯距離的養(yǎng)老中心。

　　投票會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，50名南浦村經(jīng)濟(jì)組織成員代表仔細(xì)聆聽及分析各候選企業(yè)方案，以股民根本利益為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)選擇意向合作企業(yè)。最終，增城碧桂園以72%的支持率成為南浦村“三舊”改造項(xiàng)目的合作企業(yè)。

　　石碁鎮(zhèn)表示，下一步，將根據(jù)策劃方案的要求，協(xié)調(diào)南浦村與租用南浦村物業(yè)的企業(yè)終止合同，收回物業(yè)；協(xié)調(diào)南浦村項(xiàng)目復(fù)建安置用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；跟進(jìn)南浦村舊村改造范圍內(nèi)的住宅拆遷工作；對(duì)集體物業(yè)的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等工作。

　　南浦村將打造紅木特色小鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)

　　適逢市、區(qū)出臺(tái)城市更新政策，在南浦村實(shí)施更新改造的條件已經(jīng)成熟。本次改造對(duì)南浦村的村級(jí)工業(yè)園以及市蓮路北側(cè)的舊村用地進(jìn)行全面升級(jí)改造，保留現(xiàn)狀建筑質(zhì)量較好的市蓮路南側(cè)村居用地，部分國(guó)有廠房用地進(jìn)行微改造。其中全面更新改造范圍共62.49公頃，總建筑面積68.91萬平方米，涉及居民房屋653幢，工業(yè)園區(qū)面積26.87萬平方米。

　　南浦村更新改造項(xiàng)目被列為廣州市城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目十三條舊村全面改造計(jì)劃之一，改造后的南浦村將作為石碁鎮(zhèn)紅木小鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)。