建材家居市場“金九”表現(xiàn)平穩(wěn)

    2018年以來，因國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、國家調(diào)控、中美貿(mào)易摩擦等因素，建材家居行業(yè)發(fā)展受到了一定影響。

    10月16日，記者從商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司獲悉，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布了9月全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）。BHI顯示，9月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.22，環(huán)比上漲5.23點(diǎn)，同比下降2.17點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為916.4億元，環(huán)比上漲14.44%,同比下降0.26%。2018年1-9月累計(jì)銷售額為6929.4億元，同比上漲6.13%。BHI分指數(shù)方面，唯有其“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比下降，且降幅達(dá)17.36點(diǎn)。

    據(jù)了解，BHI是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

    中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部認(rèn)為，9月，家裝建材行業(yè)進(jìn)入傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，BHI在8月淡季小幅反彈后，本月繼續(xù)向上攀升。

    從房地產(chǎn)市場來看，9月以來，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市都已開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，房地產(chǎn)相關(guān)的整頓政策仍在密集發(fā)布，全國樓市調(diào)控持續(xù)深化。加之信貸收緊，以及最近公積金政策在全國多個(gè)城市也開始收緊，全國房價(jià)大漲現(xiàn)象已經(jīng)明顯剎車，市場降溫明顯，預(yù)計(jì)四季度全國房地產(chǎn)市場或仍呈平穩(wěn)下降趨勢。仍需提及的是，當(dāng)前隨著租購并舉政策的實(shí)施，住房租賃市場得以迅速擴(kuò)大，由于大量的租賃物業(yè)來自于存量市場，存量房產(chǎn)再裝修將對(duì)全國建材家居市場發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

    在9月BHI各分指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度漲幅情況下，唯有其“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比下降，降幅達(dá)17.36點(diǎn)。對(duì)此，中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部認(rèn)為，有以下兩個(gè)方面的原因。

    第一，雖然“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季如期而至，但當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力有所顯現(xiàn)，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的9月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.8%，環(huán)比回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期亦回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。

    第二，9月份美國正式對(duì)中國出口的2000億美元商品征加關(guān)稅，中美貿(mào)易摩擦的進(jìn)一步激化成為影響我國經(jīng)濟(jì)走勢的重要因素。這些因素使得建材家居企業(yè)信心偏低，對(duì)四季度全國建材家居市場預(yù)期有所走弱。且經(jīng)濟(jì)下行的悲觀預(yù)期及外貿(mào)風(fēng)險(xiǎn)也在一定程度上遏制了消費(fèi)需求，這一點(diǎn)從BHI分指數(shù)“購買力指數(shù)”上可以窺見，其與去年同比下降18.25點(diǎn)。

    因此，中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部建議，建材家居企業(yè)以政策為導(dǎo)向，堅(jiān)持“消費(fèi)引領(lǐng)、倡導(dǎo)消費(fèi)者優(yōu)先”的發(fā)展原則，未來，只有能夠培育新興消費(fèi)、不斷激發(fā)潛在消費(fèi)的企業(yè)才能走在行業(yè)發(fā)展的前列。