2022年10月7日建材家居價格行情

    商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布8月建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)（BHI）。數(shù)據(jù)顯示，全國建材家居景氣指數(shù)BHI 8月份為101.02，環(huán)比下跌15.00點，同比下跌24.74點。全國規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額為862.95億元，環(huán)比下跌22.82%，同比下跌10.65%。

    中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2022年8月，全國建材家居市場處于傳統(tǒng)淡季，同時部分地區(qū)疫情出現(xiàn)反復(fù)，疊加高溫天氣等因素影響，全國建材家居市場銷售放緩，BHI出現(xiàn)大跌。具體分析如下：

    首先，從全國房地產(chǎn)市場情況來看：今年以來，全國各地從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策不斷發(fā)力，8月購房者置業(yè)意愿略有改善，市場預(yù)期也有所好轉(zhuǎn)，但受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，8月全國房地產(chǎn)市場整體仍延續(xù)低溫態(tài)勢，市場成交熱度繼續(xù)下降。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16203元/平方米，環(huán)比繼續(xù)下跌0.01%，同比上漲0.32%，價格環(huán)比下跌的城市有69個。二手房市場方面，8月多數(shù)城市二手房地產(chǎn)市場活躍度不足。數(shù)據(jù)顯示：8月全國100個城市二手住宅平均價格為15991元/平方米，環(huán)比下跌0.13%，環(huán)比連續(xù)4個月下跌，同比下跌0.12%，價格環(huán)比下跌的城市有74個。與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場8月也出現(xiàn)明顯降溫，由于部分地區(qū)疫情出現(xiàn)反復(fù)，有些建材家居賣場因疫情防控要求出現(xiàn)暫時閉店現(xiàn)象，疊加極端高溫天氣等因素影響，BHI環(huán)比下跌15.00點，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下降22.82%。

    其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月唯一上漲的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其值為176.12，環(huán)比上漲8.81點，同比下跌2.42點；且其絕對值為63.84（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景氣區(qū)間，顯示建材家居職業(yè)經(jīng)理人對后市發(fā)展保持積極態(tài)度。“金九銀十”傳統(tǒng)旺季即將來臨，建材家居的消費需求將進(jìn)一步釋放，疊加政府穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策持續(xù)落實，市場預(yù)期向好。

    本月“就業(yè)率指數(shù)”值為241.05點，環(huán)比下跌15.00點，同比下跌59.92點。可見，線下建材家居賣場在經(jīng)濟(jì)放緩、疫情持續(xù)沖擊、渠道多元化變革等多重壓力下，生存競爭愈發(fā)激烈，行業(yè)吸納就業(yè)的能力有所下降。

    據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的8月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.4%，低于臨界點，比上月上升0.4個百分點，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行緩中趨穩(wěn)。

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