廣東南浦村舊村改造 打造紅木小鎮(zhèn)

　　7月30日，廣東廣州市南浦村股民投票會會場外，競標企業(yè)帶來的項目沙盤吸引了股民們圍觀。

　　洛溪村、沙溪村、上漖村、廈滘村四村將全面納入舊村改造。

　　廣州市三舊改造的重鎮(zhèn)之一番禺區(qū)的舊村改造近期陸續(xù)啟動。7月30日下午，位于地鐵4號線上的石碁鎮(zhèn)南浦村舉行“三舊”改造項目引入合作企業(yè)股民代表投票會，意味著該村改造進入實際運作階段。位于地鐵2號線和3號線沿線的洛浦街洛溪村、上漖村、廈滘村、沙溪村也進入舊村改造的規(guī)劃階段。至2020年，番禺將有22個舊村納入改造，是廣州涉及三舊改造最多的區(qū)之一。

　　南浦村打響番禺舊村改造的頭炮

　　“希望將南浦村改造成星級家園。”南浦村村民、股東代表楊偉榮和大部分村民一樣，對舊村改造充滿了期待。

　　南浦村“三舊”改造項目作為番禺區(qū)第一個舊村改造項目，拉開了全區(qū)舊村改造的序幕。這個位于地鐵4號線石碁站上蓋的村，乘地鐵半小時，向南可達南沙新區(qū)，向北則通往廣州市區(qū)的中心；隨著慶盛站高鐵換乘的開通，一小時內(nèi)可到達深圳、香港。此外，京珠高速、市蓮路、亞運大道從南浦村中穿過，從這里驅車半小時可到達東莞、佛山、蓮花山客運港等地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。南浦村北側為尖峰山森林公園，東側臨近蓮花山景區(qū)及海鷗島，旅游文化資源豐富；永華、家寶等紅木家具生產(chǎn)龍頭企業(yè)在此扎根發(fā)展，紅木家具產(chǎn)業(yè)基礎雄厚。

　　目前南浦村現(xiàn)狀只是低效利用的廠房、村民自建房，按照計劃，改造后村民將搬入電梯小區(qū)房，周邊將進行產(chǎn)業(yè)升級，打造成中式風格的“紅木小鎮(zhèn)”。

　　碧桂園獲得南浦村舊改合作項目

　　從2015年南浦村提出申請開始，該村用了三年就成功引入開發(fā)商。此前，南浦村組織村全體有投票權的股東對南浦村股份合作經(jīng)濟社公開引入合作企業(yè)的招商文件進行表決，96.93%的股民投票贊成。本次南浦村招商文件的表決高票通過。

　　南浦村“三舊”改造項目招商信息發(fā)布后，得到了市場的熱烈反響，共有20家企業(yè)報名。增城碧桂園和深圳萬科兩家地產(chǎn)企業(yè)通過專家組資格審核。碧桂園提出以發(fā)展紅木產(chǎn)業(yè)和融入智能家居研發(fā)為著力點，借力鄰近的思科智慧城，打造廣府精致生活社區(qū)；萬科則提出了利用尖峰山公園的資源，完善養(yǎng)老和教育配套，打造一站式教育服務平臺和一碗湯距離的養(yǎng)老中心。

　　投票會現(xiàn)場，50名南浦村經(jīng)濟組織成員代表仔細聆聽及分析各候選企業(yè)方案，以股民根本利益為出發(fā)點和落腳點選擇意向合作企業(yè)。最終，增城碧桂園以72%的支持率成為南浦村“三舊”改造項目的合作企業(yè)。

　　石碁鎮(zhèn)表示，下一步，將根據(jù)策劃方案的要求，協(xié)調南浦村與租用南浦村物業(yè)的企業(yè)終止合同，收回物業(yè)；協(xié)調南浦村項目復建安置用地的規(guī)劃設計工作；跟進南浦村舊村改造范圍內(nèi)的住宅拆遷工作；對集體物業(yè)的建設規(guī)劃設計方案等工作。

　　南浦村將打造紅木特色小鎮(zhèn)啟動區(qū)

　　適逢市、區(qū)出臺城市更新政策，在南浦村實施更新改造的條件已經(jīng)成熟。本次改造對南浦村的村級工業(yè)園以及市蓮路北側的舊村用地進行全面升級改造，保留現(xiàn)狀建筑質量較好的市蓮路南側村居用地，部分國有廠房用地進行微改造。其中全面更新改造范圍共62.49公頃，總建筑面積68.91萬平方米，涉及居民房屋653幢，工業(yè)園區(qū)面積26.87萬平方米。

　　南浦村更新改造項目被列為廣州市城市更新重點項目十三條舊村全面改造計劃之一，改造后的南浦村將作為石碁鎮(zhèn)紅木小鎮(zhèn)啟動區(qū)。