美國木材價(jià)格暴跌23% 樓市熄火了么？

    在連續(xù)瘋漲了一個(gè)多月后，大宗商品價(jià)格于上周開始大幅回撤。此前一路上揚(yáng)的美國木材價(jià)格同樣遭遇了阻力。

    從5月10日創(chuàng)下紀(jì)錄高點(diǎn)1733美元后，美國木材價(jià)格連續(xù)下跌6天，累計(jì)跌了23%至1327美元。

    據(jù)Capital Economics預(yù)測，木材價(jià)格還會繼續(xù)下跌。Capital Economics大宗商品分析師Samuel Burman認(rèn)為，木材需求可能在未來一段時(shí)間內(nèi)保持良好。盡管如此，隨著供應(yīng)大幅反彈，未來18個(gè)月美國木材價(jià)格有望大幅下跌。

    與此同時(shí)，也有分析認(rèn)為這一波木材行情只是短暫下跌。據(jù)《華爾街日報(bào)》周一報(bào)道，目前的美國伐木廠的供應(yīng)仍無法滿足需求。由于前段時(shí)間木材價(jià)格飛漲，伐木公司忙于賺錢，并不急于增加新的產(chǎn)能。

    通常，當(dāng)大宗商品價(jià)格飛漲時(shí)，新的供應(yīng)就會涌入市場，但這一次的情況并非如此。美國伐木廠的問題在于，供應(yīng)僅受少數(shù)幾家可以輕易操縱價(jià)格的伐木公司控制。有伐木公司高管告訴《華爾街日報(bào)》：

    不要指望新的伐木廠開始出現(xiàn)，我們不打算競相建造新工廠。

    此前木材價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，屢創(chuàng)紀(jì)錄，為伐木廠帶來巨額利潤。Canfor伐木公司首席執(zhí)行官Don Kayne對此表示，將采取謹(jǐn)慎的態(tài)度。

    Korn Ferry咨詢公司顧問Chad Hesters則認(rèn)為，木材業(yè)具有周期性，在此周期內(nèi)不建議建造新工廠，因?yàn)椋?/P>

    （等木材價(jià)格飆漲再去建造伐木廠）這會兒來不及了，當(dāng)新工廠上線時(shí)，木材業(yè)的周期性性質(zhì)可能會迅速轉(zhuǎn)變，新的投資將轉(zhuǎn)變?yōu)樘潛p。

    此前一段時(shí)間內(nèi)美國木材價(jià)格飛漲，被認(rèn)為是由多種因素共同造成的。包括美國政府的財(cái)政刺激，創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率引發(fā)的住房狂熱和房屋翻新、木材需求大漲，以及疫情初期伐木廠的產(chǎn)能下降并預(yù)計(jì)需求下降等等。

    5月10日的創(chuàng)新高的木材價(jià)格1733美元，同比去年300美元翻了近5倍。與此同時(shí)，不斷上漲的木材價(jià)格使新房屋建造成本在不到一年內(nèi)增加了近3.6萬美元。

    美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)房價(jià)指數(shù)顯示，4月美國房屋價(jià)格上漲近1%，同比去年上漲超11%。而此前的數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，美國房價(jià)上漲了10.8%，創(chuàng)下了歷史最高年度漲幅。

    如今木材價(jià)格暴跌，反映出樓市需求沒那么火爆了？這或許是美國樓市熄火的一個(gè)信號。

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