新西蘭建筑材料告急，部分材料價(jià)格一天上下浮動(dòng)20%

    許多發(fā)言人和新聞報(bào)道都描繪了新西蘭建材緊缺的嚴(yán)峻局面，一些評(píng)論人高呼應(yīng)當(dāng)加大本地的建材制造量。

    眾所周知，受物流延誤，需求量暴增等因素影響，早在封城之前，新西蘭的建材供應(yīng)就已經(jīng)告急。

    如今，Delta來襲，雖然其他地區(qū)的封鎖級(jí)別已經(jīng)下降，但是作為全國主要物流樞紐，也是許多材料的供應(yīng)重鎮(zhèn)的奧克蘭卻還保持著4級(jí)警戒，也正因如此，一些其他地區(qū)的項(xiàng)目依然遲遲無法動(dòng)工。那么，未來新西蘭究竟要如何才能擺脫建材短缺的困局呢？

    許多發(fā)言人和新聞報(bào)道都描繪了新西蘭建材緊缺的嚴(yán)峻局面，一些評(píng)論人高呼應(yīng)加大本地的建材制造量。

    惠靈頓的建筑設(shè)計(jì)師Bruce Welsh認(rèn)為，建筑材料已經(jīng)空前短缺。

    和業(yè)內(nèi)人士隨便聊一聊，就會(huì)聽到木框架、膠合板、工程木梁等已經(jīng)斷貨的問題，水泥要等上數(shù)周才能到貨，窗戶細(xì)木制品甚至要等上數(shù)月之久。

    受到船運(yùn)，集裝箱供應(yīng)和運(yùn)輸遲滯等問題影響，進(jìn)口的材料會(huì)經(jīng)歷更長時(shí)間的延誤。知名廠商的外墻板要等上18周左右，如果運(yùn)氣好的話，也許能按時(shí)收貨。因?yàn)椴淮_定是否能拿到貨和拿貨價(jià)格，一些主要的承包商已經(jīng)不為涉及結(jié)構(gòu)鋼的工作報(bào)價(jià)了。電路元件和白色家電就算有貨也要等上數(shù)月。

    Welsh說，有人告訴他一些材料的價(jià)格一天之內(nèi)能上下浮動(dòng)20%。

    建筑行業(yè)的人每天都在經(jīng)歷材料短缺，勞力短缺，物流延遲，各種費(fèi)用上漲等種種問題。

    一些評(píng)論人呼吁加大新西蘭境內(nèi)生產(chǎn)量，來解決材料短缺的困境。

    材料供應(yīng)短缺，運(yùn)輸成本飆升

    今年5月，ANZ銀行的《新西蘭房產(chǎn)聚焦報(bào)告》(NZ Property Focus)重點(diǎn)提到了這個(gè)問題。報(bào)告發(fā)現(xiàn)，建筑業(yè)面臨“巨大的產(chǎn)能壓力”，而材料短缺是始作俑者之一。報(bào)告指出，尋找建房要用的原材料已經(jīng)變得越來越困難，而且很昂貴。疫情擾亂了國際供應(yīng)鏈，讓木材等原材料的價(jià)格飆升，也讓項(xiàng)目建設(shè)變得更加耗資耗時(shí)。

    報(bào)告稱，這些問題讓建設(shè)成本顯著增高，讓新宅建造面臨延遲，造成了 70,000 套房屋的短缺。新宅的建造成本上升已是毋庸置疑，新西蘭統(tǒng)計(jì)局報(bào)告指出：

    2021年6月新宅的建造成本上漲了4.6%，是自1987年以來的**增幅。

    與此同時(shí)，新西蘭建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)（New Zealand Building Industry Federation）的首席執(zhí)行官Julien Leyes提到，新西蘭已經(jīng)不再是國際船運(yùn)和建筑供應(yīng)路線中的一站了，供應(yīng)只能到達(dá)澳大利亞。8月初，Leys告知《物流管理》( Supply Management )新聞網(wǎng)，一個(gè)新西蘭公司和他說每周在物流方面要花$65,000才能保證供應(yīng)安全。

    “我們必須要找到方法自己制造一些材料，來補(bǔ)足供應(yīng)短缺，”Leys表示。

    新西蘭海事聯(lián)盟（Maritime Union of New Zealand）的全國秘書長Craig Harrison也告知《物流管理》新聞網(wǎng)，新西蘭需要提高自身的航運(yùn)能力，降低對(duì)國外承運(yùn)公司的依賴。Harrison說，新西蘭供應(yīng)鏈的持續(xù)堵塞和延誤意味著眼下這種情況不知道什么時(shí)候才是個(gè)頭兒。 Pacifecon的業(yè)務(wù)經(jīng)理Trina Farr補(bǔ)充稱，本地建筑公司的需求量越來越大。一些公司一旦拿下項(xiàng)目，就馬上訂貨，即便項(xiàng)目不是馬上開工。一些公司完全重審了采購和項(xiàng)目管理系統(tǒng)。

    Julien Leys在Stuff的采訪中指出，致使供應(yīng)量下降，成本增加的四個(gè)因素有：

    為了彌補(bǔ)住房短缺，新西蘭正試圖建造四萬套新房

    疫情刺激津貼讓許多人投入翻修

    對(duì)木材加工廠基礎(chǔ)設(shè)施歷史性的投資不足

    海外對(duì)新西蘭木材需求的增加

    Leys預(yù)估一些建設(shè)項(xiàng)目可能會(huì)經(jīng)歷8個(gè)月的延誤。

    作為建房最需要的材料之一，木材的短缺已經(jīng)逐漸體現(xiàn)在各種數(shù)據(jù)里。新西蘭統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明，3月季度原木的出口價(jià)格增長了9.1%，價(jià)格已創(chuàng)歷史記錄。2021年的前兩個(gè)月里，林業(yè)產(chǎn)品出口量增長了27%。

    今年7月，Prefab NZ的首席執(zhí)行官Scott Fisher在Newsroom的采訪中提到，美國、中國瘋搶新西蘭木材和原木，加上物流延誤，意味著對(duì)原材料價(jià)格的雙重暴擊，導(dǎo)致新西蘭本地人不得不按國際價(jià)格為原材料買單。

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