美房?jī)r(jià)漲勢(shì)45 年最猛，木材自低點(diǎn)彈127%、破1 千美元

    美國(guó)房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)至少45 年之最，建筑需求暢旺、加上木材供給卡關(guān)，9 日木材價(jià)格重回1,000 美元大關(guān)，為6 月中以來(lái)首見(jiàn)。

    Business Insider、Fortune報(bào)導(dǎo)，2021年木材價(jià)格上沖下洗，5月飛上高峰、達(dá)每千板英呎（board feet）1,700美元，隨后狂瀉74%跌至452美元?，F(xiàn)在木材價(jià)格又趨火爆，從8月份低點(diǎn)反彈127%、9日來(lái)到1,024美元。

    不過(guò)和5月份高點(diǎn)相比，木材價(jià)格回檔了41%、今年迄今漲幅僅有12%。

    木材價(jià)格激烈波動(dòng)，原因是木材大國(guó)加拿大豪雨成災(zāi)、以及美國(guó)房市需求持續(xù)緊俏。美國(guó)房市的權(quán)威指數(shù)──CoreLogic房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2020年10月到2021年10月之間，美國(guó)房屋的平均價(jià)格上揚(yáng)18%，為CoreLogic 45年有紀(jì)錄以來(lái)的最大升幅。

    盡管如此，CoreLogic相信房市將降溫，理由是房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩，從4月份高點(diǎn)的月增2.3%降至月增1.3%。對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這意味未來(lái)房?jī)r(jià)將較能接受。該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，財(cái)務(wù)憂慮嚇退買(mǎi)家、更多房源進(jìn)入市場(chǎng)，2021年10月到2022年10月之間，房?jī)r(jià)增幅將為2.5%。

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